55 111E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
603 000 $
Unifamiliale · 5 793 $/m² · 104,1 m² · constr. 1992 · terrain 468,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 000 $
Rôle antérieur 319 800 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726088294700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
328 800 $
Rôle antérieur
319 800 $
ID provincial
73015726088294700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
5 224
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 34 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 438 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +278 $ · Ajust. âge −17 340 $ | 568 226 $ Poids 90 % |
| 2 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 499 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 889 $ · Ajust. âge −5 890 $ | 587 999 $ Poids 89 % |
| 3 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 427 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +19 778 $ · Ajust. âge −5 660 $ | 587 255 $ Poids 85 % |
| 4 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 421 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie −7 961 $ · Ajust. âge −17 132 $ | 501 789 $ Poids 85 % |
| 5 | 218, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-12-12 · 401 m · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −2 919 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 451 926 $ Poids 80 % |
| 6 | 37, rue de Louviers, Blainville 2026-05-04 · 314 m · Vendu 580 000 $ (6 223 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +33 916 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 606 730 $ Poids 77 % |
| 7 | 1244, Rue Vianney, Blainville 2026-08-17 · 832 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 394 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 595 294 $ Poids 72 % |
| 8 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 808 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +13 954 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 607 542 $ Poids 69 % |
| 9 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 777 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +26 504 $ · Ajust. âge +10 863 $ | 816 874 $ Poids 67 % |
| 10 | 40, rue du Mans, Blainville 2025-12-10 · 347 m · Vendu 600 000 $ (6 522 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +39 457 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 671 700 $ Poids 66 % |
| 11 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 341 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −50 175 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 717 984 $ Poids 64 % |
| 12 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 885 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +33 298 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 688 864 $ Poids 59 % |