142 Rue PAUL-MAINGUY · Blainville
Valeur estimée
585 300 $
Unifamiliale · 5 465 $/m² · 107,1 m² · constr. 2000 · terrain 457,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,7 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 100 $
Rôle antérieur 329 800 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726091706900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 200 $
Valeur bâtiment
321 900 $
Rôle antérieur
329 800 $
ID provincial
73015726091706900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 30 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 306 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +8 614 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 599 683 $ Poids 93 % |
| 2 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 302 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 517 $ · Ajust. âge +17 670 $ | 620 187 $ Poids 93 % |
| 3 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 411 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie −1 137 $ · Ajust. âge +2 448 $ | 528 193 $ Poids 87 % |
| 4 | 218, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-12-12 · 471 m · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +3 336 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 475 782 $ Poids 78 % |
| 5 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 672 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +22 767 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 593 186 $ Poids 72 % |
| 6 | 712, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-26 · 913 m · Vendu 650 000 $ (5 893 $/m²) 110,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 429 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 637 321 $ Poids 68 % |
| 7 | 26, Des Éperviers, Blainville 2025-08-18 · 534 m · Vendu 742 000 $ (6 277 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie −34 840 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 749 881 $ Poids 55 % |
| 8 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 870 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 663 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 644 663 $ Poids 55 % |
| 9 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 626 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +52 979 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 664 914 $ Poids 54 % |
| 10 | 25, rue des Bouvreuils, Blainville 2025-09-15 · 616 m · Vendu 570 000 $ (5 987 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +35 625 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 715 443 $ Poids 54 % |
| 11 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 380 $ · Ajust. âge −6 040 $ | 626 340 $ Poids 53 % |
| 12 | 89, Chemin Notre Dame, Blainville 2025-07-17 · 176 m · Vendu 618 000 $ (5 099 $/m²) 121,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie −35 948 $ · Ajust. âge −3 090 $ | 611 567 $ Poids 53 % |