152 Rue PAUL-MAINGUY · Blainville
Valeur estimée
578 400 $
Unifamiliale · 4 969 $/m² · 116,4 m² · constr. 1996 · terrain 448,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,3 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 800 $
Rôle antérieur 308 000 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726092241200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 400 $
Valeur bâtiment
293 400 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
73015726092241200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 166
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 29 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 347 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie +20 017 $ · Ajust. âge −7 342 $ | 539 557 $ Poids 81 % |
| 2 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 244 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +34 458 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 613 966 $ Poids 80 % |
| 3 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 292 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 264 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 635 154 $ Poids 76 % |
| 4 | 218, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-12-12 · 408 m · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +22 730 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 486 375 $ Poids 70 % |
| 5 | 89, Chemin Notre Dame, Blainville 2025-07-17 · 222 m · Vendu 618 000 $ (5 099 $/m²) 121,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie −12 238 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 622 918 $ Poids 67 % |
| 6 | 26, Des Éperviers, Blainville 2025-08-18 · 588 m · Vendu 742 000 $ (6 277 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie −5 650 $ · Ajust. âge −33 390 $ | 764 232 $ Poids 63 % |
| 7 | 712, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-26 · 977 m · Vendu 650 000 $ (5 893 $/m²) 110,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 974 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 651 724 $ Poids 63 % |
| 8 | 85, chemin Notre-Dame, Blainville 2025-03-25 · 244 m · Vendu 613 000 $ (5 235 $/m²) 117,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 108 $ · Ajust. superficie −1 832 $ · Ajust. âge −15 325 $ | 677 950 $ Poids 56 % |
| 9 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 719 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +47 104 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 607 223 $ Poids 53 % |
| 10 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −20 568 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 641 374 $ Poids 52 % |
| 11 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 673 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +72 420 $ · Ajust. âge +25 347 $ | 877 274 $ Poids 50 % |
| 12 | 7, rue des Sittelles, Blainville 2025-04-29 · 467 m · Vendu 633 237 $ (4 845 $/m²) 130,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 226 $ · Ajust. superficie −34 642 $ · Ajust. âge −25 329 $ | 657 492 $ Poids 44 % |