39 Rue CLECY · Blainville
Valeur estimée
595 700 $
Unifamiliale · 5 852 $/m² · 101,8 m² · constr. 1996 · terrain 508,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 700 $
Rôle antérieur 316 400 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726092924600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 200 $
Valeur bâtiment
281 500 $
Rôle antérieur
316 400 $
ID provincial
73015726092924600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 32 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 225 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 726 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 593 164 $ Poids 97 % |
| 2 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 266 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −6 113 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 573 395 $ Poids 95 % |
| 3 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 379 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie −13 193 $ · Ajust. âge −7 342 $ | 506 348 $ Poids 83 % |
| 4 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 654 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +8 897 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 569 016 $ Poids 79 % |
| 5 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 605 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +36 748 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 643 184 $ Poids 66 % |
| 6 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 406 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +56 538 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 745 037 $ Poids 65 % |
| 7 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 861 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 092 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 629 092 $ Poids 64 % |
| 8 | 25, rue des Bouvreuils, Blainville 2025-09-15 · 569 m · Vendu 570 000 $ (5 987 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +19 758 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 696 726 $ Poids 63 % |
| 9 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 550 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +43 205 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 684 900 $ Poids 63 % |
| 10 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 277 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +62 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 638 $ Poids 62 % |
| 11 | 712, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-26 · 949 m · Vendu 650 000 $ (5 893 $/m²) 110,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 045 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 608 705 $ Poids 60 % |
| 12 | 54, Rue des Bouvreuils, Blainville 2025-12-02 · 518 m · Vendu 549 900 $ (6 172 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie +39 190 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 692 878 $ Poids 59 % |