9 Rue HONFLEUR · Blainville
Valeur estimée
584 100 $
Unifamiliale · 6 053 $/m² · 96,5 m² · constr. 1997 · terrain 515,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,9 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 900 $
Rôle antérieur 306 600 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726093596400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 200 $
Valeur bâtiment
263 700 $
Rôle antérieur
306 600 $
ID provincial
73015726093596400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 30 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 168 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 968 $ · Ajust. âge +8 835 $ | 580 867 $ Poids 93 % |
| 2 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 183 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −20 841 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 561 557 $ Poids 88 % |
| 3 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 379 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +36 154 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 728 002 $ Poids 79 % |
| 4 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 707 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −4 972 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 557 722 $ Poids 77 % |
| 5 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 245 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +42 574 $ · Ajust. âge +3 210 $ | 695 879 $ Poids 77 % |
| 6 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 656 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +20 518 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 629 703 $ Poids 74 % |
| 7 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 545 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +25 858 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 670 452 $ Poids 74 % |
| 8 | 153, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-08-27 · 106 m · Vendu 529 000 $ (6 358 $/m²) 83,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 282 $ · Ajust. âge +2 645 $ | 573 927 $ Poids 73 % |
| 9 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 298 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie −25 248 $ · Ajust. âge −4 895 $ | 496 740 $ Poids 73 % |
| 10 | 54, Rue des Bouvreuils, Blainville 2025-12-02 · 525 m · Vendu 549 900 $ (6 172 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie +22 835 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 676 523 $ Poids 69 % |
| 11 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 923 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 520 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 613 520 $ Poids 67 % |
| 12 | 25, rue des Bouvreuils, Blainville 2025-09-15 · 578 m · Vendu 570 000 $ (5 987 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +3 892 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 683 709 $ Poids 67 % |