16 Rue EVREUX · Blainville
Valeur estimée
635 200 $
Unifamiliale · 6 125 $/m² · 103,7 m² · constr. 1998 · terrain 488 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 800 $
Rôle antérieur 361 300 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726094472400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 300 $
Valeur bâtiment
350 500 $
Rôle antérieur
361 300 $
ID provincial
73015726094472400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 122
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 40 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 165 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 739 $ · Ajust. âge +11 780 $ | 604 519 $ Poids 98 % |
| 2 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 165 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −834 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 455 $ Poids 97 % |
| 3 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 273 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie −8 871 $ · Ajust. âge −2 447 $ | 515 565 $ Poids 88 % |
| 4 | 218, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-12-12 · 323 m · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −3 754 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 464 292 $ Poids 82 % |
| 5 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 737 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +13 869 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 579 138 $ Poids 73 % |
| 6 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 377 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +63 846 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 759 045 $ Poids 61 % |
| 7 | 25, rue des Bouvreuils, Blainville 2025-09-15 · 589 m · Vendu 570 000 $ (5 987 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +25 446 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 705 264 $ Poids 60 % |
| 8 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 685 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +42 567 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 654 502 $ Poids 59 % |
| 9 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 549 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +49 424 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 696 919 $ Poids 58 % |
| 10 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 248 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +69 701 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 726 216 $ Poids 58 % |
| 11 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 956 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 674 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 634 674 $ Poids 57 % |
| 12 | 54, Rue des Bouvreuils, Blainville 2025-12-02 · 535 m · Vendu 549 900 $ (6 172 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie +45 054 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 698 742 $ Poids 55 % |