14 Rue MANS · Blainville
Valeur estimée
660 300 $
Unifamiliale · 6 171 $/m² · 107 m² · constr. 1993 · terrain 685,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,3 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 700 $
Rôle antérieur 395 900 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726096295500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 800 $
Valeur bâtiment
364 900 $
Rôle antérieur
395 900 $
ID provincial
73015726096295500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 445
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 45 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 285 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +8 337 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 579 175 $ Poids 94 % |
| 2 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 285 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 229 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 599 284 $ Poids 93 % |
| 3 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 323 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie −1 365 $ · Ajust. âge −14 685 $ | 510 833 $ Poids 89 % |
| 4 | 218, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-12-12 · 336 m · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +3 128 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 460 174 $ Poids 82 % |
| 5 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 617 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +37 330 $ · Ajust. âge +14 484 $ | 831 321 $ Poids 69 % |
| 6 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 857 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +22 505 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 574 899 $ Poids 63 % |
| 7 | 40, rue du Mans, Blainville 2025-12-10 · 208 m · Vendu 600 000 $ (6 522 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +48 913 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 684 157 $ Poids 62 % |
| 8 | 25, rue des Bouvreuils, Blainville 2025-09-15 · 653 m · Vendu 570 000 $ (5 987 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +35 326 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 703 743 $ Poids 53 % |
| 9 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 424 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +76 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 987 $ Poids 52 % |
| 10 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 594 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +60 226 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 693 220 $ Poids 50 % |
| 11 | 16, Rue De Cherbourg, Blainville 2025-03-28 · 354 m · Vendu 540 000 $ (5 493 $/m²) 98,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +23 896 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 633 526 $ Poids 49 % |
| 12 | 12, rue des Perdrix, Blainville 2025-04-01 · 587 m · Vendu 550 000 $ (5 340 $/m²) 103 m² · constr. 1989 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +10 680 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 644 834 $ Poids 49 % |