11 Rue MANS · Blainville
Valeur estimée
692 600 $
Unifamiliale · 6 129 $/m² · 113 m² · constr. 1994 · terrain 1 083,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 083,8 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 200 $
Rôle antérieur 446 300 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726096874500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 200 $
Valeur bâtiment
393 000 $
Rôle antérieur
446 300 $
ID provincial
73015726096874500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 51 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 307 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +25 010 $ · Ajust. âge −11 560 $ | 598 738 $ Poids 85 % |
| 2 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 361 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie +12 283 $ · Ajust. âge −12 237 $ | 526 929 $ Poids 85 % |
| 3 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 244 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 485 $ Poids 84 % |
| 4 | 218, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-12-12 · 380 m · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +15 640 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 474 885 $ Poids 75 % |
| 5 | 89, Chemin Notre Dame, Blainville 2025-07-17 · 483 m · Vendu 618 000 $ (5 099 $/m²) 121,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie −20 906 $ · Ajust. âge −21 630 $ | 608 069 $ Poids 59 % |
| 6 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 806 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +38 206 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 593 175 $ Poids 56 % |
| 7 | 26, Des Éperviers, Blainville 2025-08-18 · 766 m · Vendu 742 000 $ (6 277 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie −16 321 $ · Ajust. âge −40 810 $ | 746 140 $ Poids 55 % |
| 8 | 85, chemin Notre-Dame, Blainville 2025-03-25 · 468 m · Vendu 613 000 $ (5 235 $/m²) 117,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 108 $ · Ajust. superficie −10 731 $ · Ajust. âge −21 455 $ | 662 921 $ Poids 51 % |
| 9 | 712, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-26 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (5 893 $/m²) 110,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 956 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 635 206 $ Poids 49 % |
| 10 | 12, rue des Perdrix, Blainville 2025-04-01 · 532 m · Vendu 550 000 $ (5 340 $/m²) 103 m² · constr. 1989 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +26 699 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 663 604 $ Poids 45 % |
| 11 | 25, rue des Bouvreuils, Blainville 2025-09-15 · 598 m · Vendu 570 000 $ (5 987 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +53 288 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 724 555 $ Poids 44 % |
| 12 | 16, Rue De Cherbourg, Blainville 2025-03-28 · 309 m · Vendu 540 000 $ (5 493 $/m²) 98,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +40 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 706 $ Poids 42 % |