1367 Rue ALENCON · Blainville
Valeur estimée
591 500 $
Unifamiliale · 6 714 $/m² · 88,1 m² · constr. 1990 · terrain 475,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,3 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 000 $
Rôle antérieur 309 600 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726097741100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 800 $
Valeur bâtiment
297 200 $
Rôle antérieur
309 600 $
ID provincial
73015726097741100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 31 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 355 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +10 926 $ · Ajust. âge −19 260 $ | 641 761 $ Poids 91 % |
| 2 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 411 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +3 846 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 672 245 $ Poids 91 % |
| 3 | 153, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-08-27 · 453 m · Vendu 529 000 $ (6 358 $/m²) 83,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 578 $ · Ajust. âge −15 870 $ | 528 708 $ Poids 87 % |
| 4 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 573 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −1 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 658 $ Poids 81 % |
| 5 | 40, rue du Mans, Blainville 2025-12-10 · 280 m · Vendu 600 000 $ (6 522 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −12 717 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 613 527 $ Poids 80 % |
| 6 | 54, Rue des Bouvreuils, Blainville 2025-12-02 · 588 m · Vendu 549 900 $ (6 172 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie −3 086 $ · Ajust. âge +38 493 $ | 634 105 $ Poids 73 % |
| 7 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 803 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 206 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 584 729 $ Poids 73 % |
| 8 | 137, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-06 · 525 m · Vendu 480 000 $ (5 647 $/m²) 85 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +8 753 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 509 178 $ Poids 72 % |
| 9 | 1, rue de Calais, Blainville 2025-09-04 · 300 m · Vendu 542 500 $ (6 382 $/m²) 85 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 269 $ · Ajust. superficie +9 893 $ · Ajust. âge −8 137 $ | 594 524 $ Poids 72 % |
| 10 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 591 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie −33 224 $ · Ajust. âge +3 621 $ | 749 905 $ Poids 69 % |
| 11 | 23, rue D'Évreux, Blainville 2025-07-02 · 220 m · Vendu 500 000 $ (5 841 $/m²) 85,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +7 301 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 511 181 $ Poids 67 % |
| 12 | 29, rue de Clécy, Blainville 2025-07-14 · 416 m · Vendu 550 000 $ (6 336 $/m²) 86,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +4 119 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 566 636 $ Poids 65 % |