1436 Boulevard CURE-LABELLE app. 104 app. 104 · Blainville
Valeur estimée
815 000 $
Autre · 3 770 $/m² · 216,2 m² · constr. 2011 · terrain 643,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,2 m²
Frontage
—
CUBF
5942
Usage
Vente au détail de livres et de papeterie
Valeur au rôle 2026 — composition
656 300 $
Rôle antérieur 468 400 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726195600800010104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 800 $
Valeur bâtiment
540 500 $
Rôle antérieur
468 400 $
ID provincial
73015726195600800010104
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
922 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
5 452
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 68 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (3 618 $/m²) 199 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +31 116 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 882 570 $ Poids 42 % |
| 2 | 34, de Lisieux, Blainville 2025-09-02 · 982 m · Vendu 842 660 $ (4 459 $/m²) 189 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 083 $ · Ajust. superficie +60 636 $ · Ajust. âge −58 986 $ | 922 392 $ Poids 38 % |
| 3 | 30, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-24 · 586 m · Vendu 705 000 $ (4 045 $/m²) 174,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +84 738 $ · Ajust. âge +66 975 $ | 922 039 $ Poids 38 % |
| 4 | 1331-1333-1335, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-04-03 · 744 m · Vendu 1 365 000 $ (5 678 $/m²) 240,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +181 556 $ · Ajust. superficie −68 704 $ · Ajust. âge −75 075 $ | 1 402 777 $ Poids 37 % |
| 5 | 32, rue de la Picardie, Blainville 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 845 000 $ (4 356 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie +48 348 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 970 556 $ Poids 33 % |
| 6 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 657 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 1 062 557 $ Poids 32 % |
| 7 | 16, rue de Provence, Blainville 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (4 386 $/m²) 185,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +66 674 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 896 026 $ Poids 30 % |
| 8 | 42, 111e Avenue Ouest, Blainville 2024-08-28 · 626 m · Vendu 750 000 $ (3 484 $/m²) 215,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie +1 568 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 953 162 $ Poids 29 % |
| 9 | 8, 100e Avenue Est, Blainville 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 775 $/m²) 180,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +49 945 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 646 276 $ Poids 28 % |
| 10 | 31, rue de la Picardie, Blainville 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (4 450 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +68 528 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 916 306 $ Poids 27 % |
| 11 | 86-90, rue des Sittelles, Blainville 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (4 529 $/m²) 193,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +52 083 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 043 066 $ Poids 25 % |
| 12 | 1254, Rue Richard, Blainville 2025-02-20 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (3 961 $/m²) 198,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +146 811 $ · Ajust. superficie +35 646 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 987 082 $ Poids 24 % |