1436 Boulevard CURE-LABELLE app. 108 app. 108 · Blainville
Valeur estimée
582 600 $
Autre · 4 120 $/m² · 141,4 m² · constr. 2011 · terrain 422,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,3 m²
Frontage
—
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
429 500 $
Rôle antérieur 235 900 $ +82.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726195600800010108
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
353 500 $
Rôle antérieur
235 900 $
ID provincial
73015726195600800010108
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
5 452
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 29 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, 111e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-15 · 784 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 097 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 716 947 $ Poids 68 % |
| 2 | 1365, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-07-16 · 536 m · Vendu 50 000 $ (372 $/m²) 134,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +1 322 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 52 210 $ Poids 60 % |
| 3 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 972 m · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −32 460 $ · Ajust. âge +69 800 $ | 744 142 $ Poids 54 % |
| 4 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie −38 283 $ · Ajust. âge +79 705 $ | 891 001 $ Poids 52 % |
| 5 | 1226, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 653 $/m²) 139,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +3 955 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 727 151 $ Poids 51 % |
| 6 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 794 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +57 735 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 747 553 $ Poids 50 % |
| 7 | 3 & 3A, 100e Avenue Est, Blainville 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 731 000 $ (5 000 $/m²) 146,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 869 $ · Ajust. superficie −12 000 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 802 144 $ Poids 48 % |
| 8 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 960 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +69 795 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 911 105 $ Poids 44 % |
| 9 | 65, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-07 · 748 m · Vendu 605 000 $ (5 017 $/m²) 120,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +52 172 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 767 683 $ Poids 44 % |
| 10 | 1381, rue d'Alençon, Blainville 2025-10-06 · 731 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +52 148 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 714 439 $ Poids 42 % |
| 11 | 10-12, chemin Notre-Dame, Blainville 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (2 844 $/m²) 151,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −13 935 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 481 751 $ Poids 42 % |
| 12 | 18, rue de Bernay, Blainville 2025-04-14 · 903 m · Vendu 494 080 $ (3 276 $/m²) 150,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 717 $ · Ajust. superficie −15 399 $ · Ajust. âge −32 115 $ | 512 282 $ Poids 39 % |