Rue NARCISSE-POIRIER · Blainville
Valeur estimée
593 800 $
Terrain · terrain 258,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
258,7 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
43 100 $
Rôle antérieur 32 600 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726197062500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
32 600 $
ID provincial
73015726197062500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 593
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 32 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18500, rue J.-A.-Bombardier, Mirabel 2026-06-05 · 601 m · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 440 $ Poids 58 % |
| 2 | 18500, rue J.-A. Bombardier, Mirabel 2026-04-29 · 644 m · Vendu 631 500 $ Ajust. marché +25 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 138 $ Poids 56 % |
| 3 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-01-12 · 725 m · Vendu 552 000 $ Ajust. marché +51 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 088 $ Poids 49 % |
| 4 | 1436, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-07-16 · 223 m · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 293 $ Poids 48 % |
| 5 | 18500, J. A. Bombardier, Mirabel 2025-09-09 · 586 m · Vendu 594 000 $ Ajust. marché +55 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 041 $ Poids 46 % |
| 6 | 18500, rue J. A. Bombardier, Mirabel 2025-08-12 · 630 m · Vendu 625 000 $ Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 610 $ Poids 43 % |
| 7 | 18500, rue J.-A.-Bombardier, Mirabel 2025-07-07 · 674 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 380 $ Poids 40 % |
| 8 | 18500, rue J.-A.-Bombardier, Mirabel 2025-06-25 · 674 m · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 636 $ Poids 39 % |
| 9 | 18500, rue J.-A-Bombardier, Mirabel 2025-02-24 · 586 m · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 666 $ Poids 32 % |
| 10 | 1273, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 630 $ Poids 32 % |
| 11 | 1275, boulevard Curé-Labelle, Blainville 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 197 734 $ Ajust. marché +18 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 035 $ Poids 29 % |
| 12 | 18500, rue J.-A.-Bombardier, Mirabel 2025-02-04 · 705 m · Vendu 585 000 $ Ajust. marché +109 407 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 407 $ Poids 29 % |