520 Rue ERNEST-BOURQUE · Blainville
Valeur estimée
564 100 $
Unifamiliale · 5 233 $/m² · 107,8 m² · constr. 1994 · terrain 256,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
256,5 m²
Frontage
8,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 200 $
Rôle antérieur 318 300 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735899280200010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 300 $
Valeur bâtiment
358 900 $
Rôle antérieur
318 300 $
ID provincial
73015735899280200010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 077
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 26 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-19 · 184 m · Vendu 669 000 $ (6 200 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −310 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 126 $ Poids 97 % |
| 2 | 29, rue Marcel-Dubé, Blainville 2026-08-20 · 274 m · Vendu 600 000 $ (5 923 $/m²) 101,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 250 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 631 250 $ Poids 91 % |
| 3 | 648, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-20 · 365 m · Vendu 494 900 $ (4 924 $/m²) 100,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 974 $ · Ajust. âge −2 474 $ | 510 399 $ Poids 87 % |
| 4 | 590, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-01-30 · 210 m · Vendu 480 000 $ (4 620 $/m²) 103,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +9 009 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 531 033 $ Poids 87 % |
| 5 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 94 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 854 $ Poids 87 % |
| 6 | 532, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-13 · 36 m · Vendu 573 500 $ (4 877 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie −23 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 836 $ Poids 85 % |
| 7 | 610, Rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-09 · 265 m · Vendu 549 000 $ (5 631 $/m²) 97,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +28 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 921 $ Poids 82 % |
| 8 | 712, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-26 · 726 m · Vendu 650 000 $ (5 893 $/m²) 110,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 366 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 619 884 $ Poids 78 % |
| 9 | 32, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-07 · 334 m · Vendu 550 000 $ (5 670 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +30 619 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 608 448 $ Poids 77 % |
| 10 | 46, rue Marcel-Dubé, Blainville 2025-09-02 · 121 m · Vendu 664 000 $ (5 845 $/m²) 113,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 528 $ · Ajust. superficie −16 951 $ · Ajust. âge −3 320 $ | 705 257 $ Poids 72 % |
| 11 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 622 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 955 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 620 305 $ Poids 71 % |
| 12 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 565 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 549 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 516 201 $ Poids 71 % |