4 Rue MARIUS-BARBEAU · Blainville
Valeur estimée
716 300 $
Unifamiliale · 5 286 $/m² · 135,5 m² · constr. 1993 · terrain 658,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 900 $
Rôle antérieur 448 200 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735899917400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 900 $
Valeur bâtiment
416 000 $
Rôle antérieur
448 200 $
ID provincial
73015735899917400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 55 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 490 m · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +4 506 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 803 556 $ Poids 87 % |
| 2 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 604 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 049 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 589 174 $ Poids 84 % |
| 3 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 417 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie +24 674 $ · Ajust. âge −9 930 $ | 703 620 $ Poids 81 % |
| 4 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 538 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +15 322 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 610 170 $ Poids 81 % |
| 5 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 536 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +29 797 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 681 914 $ Poids 76 % |
| 6 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 125 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 190 $ · Ajust. âge −2 837 $ | 607 852 $ Poids 74 % |
| 7 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 705 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 326 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 485 651 $ Poids 73 % |
| 8 | 532, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-13 · 98 m · Vendu 573 500 $ (4 877 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie +43 646 $ · Ajust. âge −2 867 $ | 621 511 $ Poids 73 % |
| 9 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 550 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 660 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 581 460 $ Poids 70 % |
| 10 | 1035, rue Alain, Blainville 2025-11-17 · 664 m · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +11 704 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 505 602 $ Poids 66 % |
| 11 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 710 m · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −28 481 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 750 407 $ Poids 64 % |
| 12 | 698, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-10-17 · 599 m · Vendu 635 000 $ (4 189 $/m²) 151,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −33 719 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 634 722 $ Poids 55 % |