1265 Boulevard MICHELE-BOHEC · Blainville
Valeur estimée
615 700 $
Autre · 411 $/m² · 1 497,7 m² · constr. 2015 · terrain 6 503,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 497,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 503,6 m²
Frontage
129,6 m
CUBF
6521
Usage
Service d’avocats
Valeur au rôle 2026 — composition
5 739 100 $
Rôle antérieur 4 101 200 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735904014500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 365 800 $
Valeur bâtiment
4 373 300 $
Rôle antérieur
4 101 200 $
ID provincial
73015735904014500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
247
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 314
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 37 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Bibiane-Nantel, Blainville 2026-06-12 · 483 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 62 % |
| 2 | 4, rue Bibiane-Nantel, Blainville 2025-10-30 · 483 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 138 $ Poids 52 % |
| 3 | 11805, rue D'Amboise, Mirabel 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 499 900 $ Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 204 $ Poids 31 % |
| 4 | 11800, rue d'Amboise, Mirabel 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 514 500 $ Ajust. marché +6 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 988 $ Poids 30 % |
| 5 | 11845, rue D'Amboise, Mirabel 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 228 318 $ Ajust. marché +9 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 587 $ Poids 28 % |
| 6 | 12000, rue d'Amboise, Mirabel 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 242 $ Poids 27 % |
| 7 | 12000, rue d'Amboise, Mirabel 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 242 $ Poids 27 % |
| 8 | 11 900, rue de l'Avenir, Mirabel 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 328 000 $ Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 049 $ Poids 27 % |
| 9 | 1165, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 398 000 $ Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 019 $ Poids 27 % |
| 10 | 1208, boulevard Curé-Labelle, Blainville 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 000 $ Poids 27 % |
| 11 | 11805, rue d'Amboise, Mirabel 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 398 $ Poids 26 % |
| 12 | 11840, rue d'Amboise, Mirabel 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 185 $ Poids 26 % |