1380-1384 Boulevard MICHELE-BOHEC · Blainville
Valeur estimée
3 456 200 $
Unifamiliale · terrain 7 960,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
5 × 91
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 960,6 m²
Frontage
94,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
23 551 300 $
Rôle antérieur 17 971 200 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735908437800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 982 200 $
Valeur bâtiment
21 569 100 $
Rôle antérieur
17 971 200 $
ID provincial
73015735908437800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 991 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
576 500 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +500 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 100 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-09-29 · 330 m · Vendu 524 000 $ (6 238 $/m²) 84 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 000 $ Poids 66 % |
| 2 | 6, rue des Alouettes, Blainville 2026-09-08 · 348 m · Vendu 691 000 $ (7 328 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 000 $ Poids 66 % |
| 3 | 153, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-08-27 · 393 m · Vendu 529 000 $ (6 358 $/m²) 83,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 000 $ Poids 65 % |
| 4 | 2, rue des Albatros, Blainville 2026-05-21 · 267 m · Vendu 1 069 000 $ (3 804 $/m²) 281 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 082 480 $ Poids 64 % |
| 5 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 388 m · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 520 $ Poids 62 % |
| 6 | 4, Rue de Cherbourg, Blainville 2026-09-18 · 571 m · Vendu 605 000 $ (8 187 $/m²) 73,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 000 $ Poids 60 % |
| 7 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 563 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 000 $ Poids 60 % |
| 8 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 577 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 095 $ Poids 58 % |
| 9 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 593 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 288 $ Poids 58 % |
| 10 | 204, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-09-10 · 660 m · Vendu 575 000 $ (4 902 $/m²) 117,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 000 $ Poids 57 % |
| 11 | 712, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-26 · 695 m · Vendu 650 000 $ (5 893 $/m²) 110,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 000 $ Poids 56 % |
| 12 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 661 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 137 $ Poids 56 % |