1374 Boulevard MICHELE-BOHEC · Blainville
Valeur estimée
439 100 $
Autre · constr. 1997
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
132 200 $
Rôle antérieur 105 900 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735918095700040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
132 200 $
Rôle antérieur
105 900 $
ID provincial
73015735918095700040000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 6 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Bibiane-Nantel, Blainville 2026-06-12 · 209 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 67 % |
| 2 | 2, rue des Albatros, Blainville 2026-05-21 · 259 m · Vendu 1 069 000 $ (3 804 $/m²) 281 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −64 140 $ | 1 018 340 $ Poids 66 % |
| 3 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 342 m · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 734 320 $ Poids 64 % |
| 4 | 153, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-08-27 · 433 m · Vendu 529 000 $ (6 358 $/m²) 83,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 645 $ | 531 645 $ Poids 64 % |
| 5 | 82, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-01-19 · 229 m · Vendu 387 000 $ (4 078 $/m²) 94,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 415 $ | 405 402 $ Poids 61 % |
| 6 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 579 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 835 $ | 597 835 $ Poids 60 % |
| 7 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 584 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 210 $ | 653 305 $ Poids 59 % |
| 8 | 712, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-26 · 627 m · Vendu 650 000 $ (5 893 $/m²) 110,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 637 000 $ Poids 59 % |
| 9 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 598 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 609 185 $ Poids 58 % |
| 10 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 573 m · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 240 $ | 726 666 $ Poids 58 % |
| 11 | 86-90, rue des Sittelles, Blainville 2025-11-11 · 149 m · Vendu 875 000 $ (4 529 $/m²) 193,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 929 733 $ Poids 58 % |
| 12 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 643 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 582 398 $ Poids 57 % |