1374 Boulevard MICHELE-BOHEC · Blainville
Valeur estimée
496 200 $
Autre · constr. 2011
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
49 400 $
Rôle antérieur 42 000 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735918095700050000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
49 400 $
Rôle antérieur
42 000 $
ID provincial
73015735918095700050000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 12 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Bibiane-Nantel, Blainville 2026-06-12 · 209 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 67 % |
| 2 | 2, rue des Albatros, Blainville 2026-05-21 · 260 m · Vendu 1 069 000 $ (3 804 $/m²) 281 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 690 $ | 1 093 170 $ Poids 66 % |
| 3 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 342 m · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 787 170 $ Poids 64 % |
| 4 | 153, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-08-27 · 433 m · Vendu 529 000 $ (6 358 $/m²) 83,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 675 $ | 568 675 $ Poids 64 % |
| 5 | 82, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-01-19 · 229 m · Vendu 387 000 $ (4 078 $/m²) 94,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 432 492 $ Poids 61 % |
| 6 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 580 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 065 $ | 639 065 $ Poids 60 % |
| 7 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 584 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 698 245 $ Poids 59 % |
| 8 | 712, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-26 · 627 m · Vendu 650 000 $ (5 893 $/m²) 110,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 682 500 $ Poids 59 % |
| 9 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 598 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 611 935 $ Poids 58 % |
| 10 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 572 m · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 776 506 $ Poids 58 % |
| 11 | 86-90, rue des Sittelles, Blainville 2025-11-11 · 150 m · Vendu 875 000 $ (4 529 $/m²) 193,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 990 983 $ Poids 58 % |
| 12 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 644 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 570 $ | 622 858 $ Poids 57 % |