32-36 Rue SITTELLES · Blainville
Valeur estimée
920 600 $
Unifamiliale · 4 276 $/m² · 215,3 m² · constr. 2003 · terrain 481,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,8 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
823 700 $
Rôle antérieur 539 200 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735918618400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 900 $
Valeur bâtiment
635 800 $
Rôle antérieur
539 200 $
ID provincial
73015735918618400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
922 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
558 750 $
$/m² médian
4 877
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 79 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue des Tangaras, Blainville 2025-06-20 · 813 m · Vendu 290 000 $ (1 402 $/m²) 206,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +5 887 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 322 734 $ Poids 49 % |
| 2 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 388 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 1 020 488 $ Poids 46 % |
| 3 | 1254, Rue Richard, Blainville 2025-02-20 · 463 m · Vendu 785 000 $ (3 961 $/m²) 198,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +146 811 $ · Ajust. superficie +33 864 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 953 899 $ Poids 44 % |
| 4 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 416 m · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie +84 846 $ · Ajust. âge −7 695 $ | 917 954 $ Poids 43 % |
| 5 | 50, rue des Sarcelles, Blainville 2025-08-29 · 303 m · Vendu 825 000 $ (4 685 $/m²) 176,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +91 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 984 948 $ Poids 43 % |
| 6 | 34, de Lisieux, Blainville 2025-09-02 · 894 m · Vendu 842 660 $ (4 459 $/m²) 189 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 083 $ · Ajust. superficie +58 630 $ · Ajust. âge −84 266 $ | 895 106 $ Poids 42 % |
| 7 | 27, des Éperviers, Blainville 2025-01-10 · 343 m · Vendu 739 000 $ (3 782 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +141 748 $ · Ajust. superficie +37 631 $ · Ajust. âge −3 695 $ | 914 684 $ Poids 40 % |
| 8 | 1205, rue Vianney, Blainville 2025-05-30 · 762 m · Vendu 300 000 $ (1 613 $/m²) 186 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +23 629 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 380 438 $ Poids 37 % |
| 9 | 22, rue des Albatros, Blainville 2024-10-24 · 278 m · Vendu 920 000 $ (4 026 $/m²) 228,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +185 607 $ · Ajust. superficie −26 573 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 1 060 633 $ Poids 37 % |
| 10 | 32, rue de la Picardie, Blainville 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 845 000 $ (4 356 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie +46 388 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 934 795 $ Poids 36 % |
| 11 | 48, rue des Sarcelles, Blainville 2024-08-26 · 323 m · Vendu 657 500 $ (2 962 $/m²) 222 m² · constr. 2002 Ajust. marché +130 706 $ · Ajust. superficie −9 922 $ · Ajust. âge +3 288 $ | 781 572 $ Poids 32 % |
| 12 | 31, rue de la Picardie, Blainville 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (4 450 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +66 525 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 881 303 $ Poids 32 % |