3 Rue BIBIANE-NANTEL · Blainville
Valeur estimée
638 400 $
Unifamiliale · 5 254 $/m² · 121,5 m² · constr. 2004 · terrain 372,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
372,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 300 $
Rôle antérieur 320 200 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735928886800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 300 $
Valeur bâtiment
342 000 $
Rôle antérieur
320 200 $
ID provincial
73015735928886800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 108
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 41 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 607 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −7 120 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 681 022 $ Poids 81 % |
| 2 | 712, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-26 · 478 m · Vendu 650 000 $ (5 893 $/m²) 110,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 001 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 692 751 $ Poids 79 % |
| 3 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 741 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +5 789 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 820 149 $ Poids 76 % |
| 4 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 749 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie −12 075 $ · Ajust. âge +26 480 $ | 703 282 $ Poids 72 % |
| 5 | 26, Des Éperviers, Blainville 2025-08-18 · 292 m · Vendu 742 000 $ (6 277 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +10 358 $ · Ajust. âge −3 710 $ | 809 919 $ Poids 71 % |
| 6 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 669 m · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −37 547 $ · Ajust. âge +28 175 $ | 805 779 $ Poids 67 % |
| 7 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 919 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +5 982 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 674 100 $ Poids 67 % |
| 8 | 89, Chemin Notre Dame, Blainville 2025-07-17 · 350 m · Vendu 618 000 $ (5 099 $/m²) 121,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie +765 $ · Ajust. âge +9 270 $ | 660 640 $ Poids 67 % |
| 9 | 33, rue des Tangaras, Blainville 2025-12-01 · 773 m · Vendu 630 000 $ (5 478 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +17 804 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 728 910 $ Poids 62 % |
| 10 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 871 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 841 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 632 391 $ Poids 62 % |
| 11 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 410 $ · Ajust. âge +28 375 $ | 605 285 $ Poids 59 % |
| 12 | 72, 111e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-15 · 993 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 048 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 646 752 $ Poids 59 % |