41 Rue SARCELLES · Blainville
Valeur estimée
771 800 $
Unifamiliale · 5 401 $/m² · 142,9 m² · constr. 2001 · terrain 576 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 600 $
Rôle antérieur 449 400 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735936931400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 700 $
Valeur bâtiment
494 900 $
Rôle antérieur
449 400 $
ID provincial
73015735936931400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 150
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 62 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 190 m · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −9 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 658 $ Poids 87 % |
| 2 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 438 m · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +26 733 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 857 984 $ Poids 84 % |
| 3 | 698, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-10-17 · 332 m · Vendu 635 000 $ (4 189 $/m²) 151,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −18 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 620 $ Poids 72 % |
| 4 | 123, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-17 · 565 m · Vendu 695 000 $ (4 940 $/m²) 140,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +5 434 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 747 382 $ Poids 72 % |
| 5 | 92, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-09-17 · 319 m · Vendu 700 000 $ (4 676 $/m²) 149,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −15 898 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 734 965 $ Poids 72 % |
| 6 | 6, rue des Bruants, Blainville 2025-09-22 · 333 m · Vendu 618 000 $ (4 077 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie −17 733 $ · Ajust. âge −3 090 $ | 654 442 $ Poids 70 % |
| 7 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 365 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +49 310 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 727 627 $ Poids 69 % |
| 8 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 514 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie +44 098 $ · Ajust. âge +16 550 $ | 749 525 $ Poids 68 % |
| 9 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 230 m · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −45 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 104 $ Poids 66 % |
| 10 | 30, rue des Bruants, Blainville 2025-05-29 · 273 m · Vendu 640 000 $ (4 222 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −18 364 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 675 628 $ Poids 59 % |
| 11 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 230 m · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −38 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 646 $ Poids 59 % |
| 12 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 944 m · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie −34 239 $ · Ajust. âge +37 755 $ | 853 095 $ Poids 58 % |