4 Rue BIBIANE-NANTEL app. 302 app. 302 · Blainville
Valeur estimée
472 700 $
Unifamiliale · 5 034 $/m² · 93,9 m² · constr. 2009 · terrain 222,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
222,5 m²
Frontage
54,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 600 $
Rôle antérieur 230 500 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735938291900040302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
298 700 $
Rôle antérieur
230 500 $
ID provincial
73015735938291900040302
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 150
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 10 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 580 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +881 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 605 881 $ Poids 86 % |
| 2 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 482 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +12 556 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 624 491 $ Poids 85 % |
| 3 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 492 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −11 776 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 561 218 $ Poids 84 % |
| 4 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 594 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 339 $ · Ajust. âge +21 140 $ | 612 801 $ Poids 82 % |
| 5 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 746 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −9 889 $ · Ajust. âge +42 450 $ | 605 698 $ Poids 75 % |
| 6 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 775 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +640 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 668 206 $ Poids 75 % |
| 7 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 674 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +26 154 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 758 202 $ Poids 74 % |
| 8 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 727 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie −11 572 $ · Ajust. âge +72 420 $ | 840 355 $ Poids 73 % |
| 9 | 32, rue des Grives, Blainville 2025-12-08 · 582 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +8 604 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 650 524 $ Poids 73 % |
| 10 | 648, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-20 · 736 m · Vendu 494 900 $ (4 924 $/m²) 100,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 250 $ · Ajust. âge +34 643 $ | 513 293 $ Poids 73 % |
| 11 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 682 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +17 348 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 696 742 $ Poids 72 % |
| 12 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 654 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 446 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 608 729 $ Poids 72 % |