51 Rue EMILIEN-MARCOUX · Blainville
Valeur estimée
585 200 $
Autre · 157 $/m² · 3 724,9 m² · constr. 2018 · terrain 9 475,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 724,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 475,8 m²
Frontage
68 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
6 356 000 $
Rôle antérieur 4 156 400 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735942942500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 315 400 $
Valeur bâtiment
5 040 600 $
Rôle antérieur
4 156 400 $
ID provincial
73015735942942500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 108
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 30 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Bibiane-Nantel, Blainville 2026-06-12 · 616 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 58 % |
| 2 | 4, rue Bibiane-Nantel, Blainville 2025-10-30 · 616 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 138 $ Poids 48 % |
| 3 | 1165, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 398 000 $ Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 019 $ Poids 36 % |
| 4 | 1160, Boulevard Curé-Labelle, Blainville 2026-08-27 · 1.3 km · Vendu 339 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 000 $ Poids 33 % |
| 5 | 1164, Boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-08-24 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 33 % |
| 6 | 1176, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 000 $ Poids 32 % |
| 7 | 1158, Boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 32 % |
| 8 | 1154, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 32 % |
| 9 | 1170, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 412 000 $ Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 195 $ Poids 32 % |
| 10 | 1162, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 309 000 $ Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 896 $ Poids 32 % |
| 11 | 1176, Boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 159 704 $ Ajust. marché +2 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 718 $ Poids 32 % |
| 12 | 1243, boulevard Curé-Labelle, Blainville 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 000 $ Poids 32 % |