25 Rue SARCELLES · Blainville
Valeur estimée
636 600 $
Unifamiliale · 5 933 $/m² · 107,3 m² · constr. 2001 · terrain 502,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,1 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 300 $
Rôle antérieur 346 300 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735945976500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 300 $
Valeur bâtiment
346 000 $
Rôle antérieur
346 300 $
ID provincial
73015735945976500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 095
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 40 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-26 · 182 m · Vendu 650 000 $ (5 893 $/m²) 110,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 160 $ Poids 97 % |
| 2 | 648, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-20 · 430 m · Vendu 494 900 $ (4 924 $/m²) 100,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 743 $ · Ajust. âge +14 847 $ | 526 490 $ Poids 86 % |
| 3 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 360 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 997 $ · Ajust. âge −3 020 $ | 629 977 $ Poids 83 % |
| 4 | 29, rue Marcel-Dubé, Blainville 2026-08-20 · 642 m · Vendu 600 000 $ (5 923 $/m²) 101,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 769 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 650 769 $ Poids 79 % |
| 5 | 590, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-01-30 · 578 m · Vendu 480 000 $ (4 620 $/m²) 103,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +7 854 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 546 678 $ Poids 77 % |
| 6 | 610, Rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-09 · 524 m · Vendu 549 000 $ (5 631 $/m²) 97,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +27 591 $ · Ajust. âge +19 215 $ | 602 728 $ Poids 76 % |
| 7 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 631 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +23 290 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 596 284 $ Poids 73 % |
| 8 | 33, rue des Tangaras, Blainville 2025-12-01 · 514 m · Vendu 630 000 $ (5 478 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −21 091 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 680 565 $ Poids 70 % |
| 9 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 694 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 852 $ · Ajust. âge +19 863 $ | 562 510 $ Poids 69 % |
| 10 | 465, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-19 · 962 m · Vendu 669 000 $ (6 200 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −1 860 $ · Ajust. âge +23 415 $ | 698 991 $ Poids 65 % |
| 11 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 605 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 251 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 645 251 $ Poids 65 % |
| 12 | 532, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-13 · 752 m · Vendu 573 500 $ (4 877 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie −25 115 $ · Ajust. âge +20 073 $ | 575 689 $ Poids 65 % |