3 Rue CAILLES · Blainville
Valeur estimée
634 300 $
Unifamiliale · 5 482 $/m² · 115,7 m² · constr. 2003 · terrain 555,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 300 $
Rôle antérieur 325 400 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735946915300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 500 $
Valeur bâtiment
316 800 $
Rôle antérieur
325 400 $
ID provincial
73015735946915300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 095
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 40 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-26 · 196 m · Vendu 650 000 $ (5 893 $/m²) 110,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 911 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 672 411 $ Poids 95 % |
| 2 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 311 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −22 413 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 662 454 $ Poids 84 % |
| 3 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 455 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie −27 299 $ · Ajust. âge +23 170 $ | 684 747 $ Poids 76 % |
| 4 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 770 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 584 $ · Ajust. âge +25 538 $ | 588 453 $ Poids 76 % |
| 5 | 33, rue des Tangaras, Blainville 2025-12-01 · 522 m · Vendu 630 000 $ (5 478 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +1 917 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 709 874 $ Poids 75 % |
| 6 | 532, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-13 · 828 m · Vendu 573 500 $ (4 877 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie −4 633 $ · Ajust. âge +25 808 $ | 601 906 $ Poids 71 % |
| 7 | 26, Des Éperviers, Blainville 2025-08-18 · 420 m · Vendu 742 000 $ (6 277 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie −7 847 $ · Ajust. âge −7 420 $ | 788 004 $ Poids 68 % |
| 8 | 648, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-20 · 502 m · Vendu 494 900 $ (4 924 $/m²) 100,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 425 $ · Ajust. âge +19 796 $ | 552 121 $ Poids 68 % |
| 9 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 374 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 909 $ · Ajust. âge +3 020 $ | 661 929 $ Poids 64 % |
| 10 | 590, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-01-30 · 655 m · Vendu 480 000 $ (4 620 $/m²) 103,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +27 257 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 570 882 $ Poids 63 % |
| 11 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 959 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie −1 900 $ · Ajust. âge −28 440 $ | 627 318 $ Poids 63 % |
| 12 | 29, rue Marcel-Dubé, Blainville 2026-08-20 · 702 m · Vendu 600 000 $ (5 923 $/m²) 101,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 646 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 681 646 $ Poids 63 % |