60 Rue PAUL-MAINGUY · Blainville
Valeur estimée
763 200 $
Unifamiliale · 4 453 $/m² · 171,4 m² · constr. 2002 · terrain 595,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 600 $
Rôle antérieur 402 500 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735947452300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 500 $
Valeur bâtiment
416 100 $
Rôle antérieur
402 500 $
ID provincial
73015735947452300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
549 450 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 61 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 331 m · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +2 662 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 755 857 $ Poids 92 % |
| 2 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 216 m · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +16 063 $ · Ajust. âge +3 560 $ | 760 530 $ Poids 91 % |
| 3 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 216 m · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +13 537 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 669 781 $ Poids 82 % |
| 4 | 50, rue des Sarcelles, Blainville 2025-08-29 · 36 m · Vendu 825 000 $ (4 685 $/m²) 176,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −11 009 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 877 991 $ Poids 75 % |
| 5 | 9, rue des Huarts, Blainville 2025-10-29 · 509 m · Vendu 746 000 $ (4 454 $/m²) 167,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 126 $ · Ajust. superficie +8 685 $ · Ajust. âge +11 190 $ | 835 001 $ Poids 72 % |
| 6 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 424 m · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie −10 906 $ · Ajust. âge −11 542 $ | 818 356 $ Poids 71 % |
| 7 | 104, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-02-27 · 781 m · Vendu 767 500 $ (4 386 $/m²) 175 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie −7 894 $ · Ajust. âge +34 538 $ | 857 113 $ Poids 70 % |
| 8 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 217 m · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +62 003 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 874 191 $ Poids 63 % |
| 9 | 16, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 900 m · Vendu 210 000 $ (1 254 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +2 445 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 243 431 $ Poids 63 % |
| 10 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 841 m · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie +42 597 $ · Ajust. âge +41 950 $ | 934 127 $ Poids 62 % |
| 11 | 698, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-10-17 · 343 m · Vendu 635 000 $ (4 189 $/m²) 151,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +41 468 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 738 483 $ Poids 62 % |
| 12 | 6, rue des Bruants, Blainville 2025-09-22 · 353 m · Vendu 618 000 $ (4 077 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie +40 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 623 $ Poids 60 % |