20 Rue EMILIEN-MARCOUX app. 100 app. 100 · Blainville
Valeur estimée
723 200 $
Autre · terrain 1 366,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 366,6 m²
Frontage
80,1 m
CUBF
6311
Usage
Service de publicité en général
Valeur au rôle 2026 — composition
1 677 000 $
Rôle antérieur 985 800 $ +70.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735961871300010100
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 300 $
Valeur bâtiment
1 403 700 $
Rôle antérieur
985 800 $
ID provincial
73015735961871300010100
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 169
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 56 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 648, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-20 · 150 m · Vendu 494 900 $ (4 924 $/m²) 100,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 900 $ Poids 69 % |
| 2 | 610, Rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-09 · 109 m · Vendu 549 000 $ (5 631 $/m²) 97,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 923 $ Poids 68 % |
| 3 | 45, rue Marcel-Dubé, Blainville 2026-07-21 · 217 m · Vendu 635 000 $ (7 623 $/m²) 83,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 000 $ Poids 68 % |
| 4 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 224 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 500 $ Poids 68 % |
| 5 | 93, 84e avenue Ouest, Blainville 2026-06-01 · 212 m · Vendu 580 000 $ (6 284 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 314 $ Poids 67 % |
| 6 | 29, rue Marcel-Dubé, Blainville 2026-08-20 · 317 m · Vendu 600 000 $ (5 923 $/m²) 101,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 67 % |
| 7 | 14, rue Antonine-Maillet, Blainville 2026-07-02 · 293 m · Vendu 405 000 $ (4 540 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 000 $ Poids 66 % |
| 8 | 532, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-13 · 280 m · Vendu 573 500 $ (4 877 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 732 $ Poids 65 % |
| 9 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 322 m · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 151 $ Poids 65 % |
| 10 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 319 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 592 $ Poids 64 % |
| 11 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 297 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 876 $ Poids 64 % |
| 12 | 104, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-02-27 · 186 m · Vendu 767 500 $ (4 386 $/m²) 175 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 470 $ Poids 64 % |