40 Rue EMILIEN-MARCOUX app. 101 app. 101 · Blainville
Valeur estimée
1 079 600 $
Autre · 2 534 $/m² · 426 m² · constr. 2011 · terrain 1 136,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
426 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 136,5 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
5123
Usage
Vente en gros de produits de beauté
Valeur au rôle 2026 — composition
1 179 100 $
Rôle antérieur 738 500 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735962556600400101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 300 $
Valeur bâtiment
951 800 $
Rôle antérieur
738 500 $
ID provincial
73015735962556600400101
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 491 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
549 950 $
$/m² médian
5 163
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 86 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-02-12 · 608 m · Vendu 885 100 $ (2 870 $/m²) 308,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 618 $ · Ajust. superficie +168 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 126 473 $ Poids 23 % |
| 2 | 38, Rue Philippe Labossière, Blainville 2026-08-19 · 1.2 km · Vendu 1 287 500 $ (3 980 $/m²) 323,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +203 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 491 470 $ Poids 21 % |
| 3 | 64, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 1 265 000 $ (3 897 $/m²) 324,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 218 $ · Ajust. superficie +197 583 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 1 592 451 $ Poids 18 % |
| 4 | 2, rue des Albatros, Blainville 2026-05-21 · 963 m · Vendu 1 069 000 $ (3 804 $/m²) 281 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 480 $ · Ajust. superficie +267 250 $ · Ajust. âge +10 690 $ | 1 360 420 $ Poids 10 % |
| 5 | 47, rue Philippe-Labossière, Blainville 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 1 046 000 $ (3 902 $/m²) 268,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +261 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 320 690 $ Poids 6 % |
| 6 | 21, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (3 931 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 473 299 $ Poids 6 % |
| 7 | 2, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 1 256 000 $ (4 460 $/m²) 281,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +116 384 $ · Ajust. superficie +314 000 $ · Ajust. âge +18 840 $ | 1 705 224 $ Poids 5 % |
| 8 | 74-78, Rue des Sittelles, Blainville 2024-06-17 · 900 m · Vendu 935 000 $ (3 127 $/m²) 299 m² · constr. 2004 Ajust. marché +173 686 $ · Ajust. superficie +198 570 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 1 339 982 $ Poids 5 % |
| 9 | 23, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 1 168 000 $ (4 475 $/m²) 261 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 230 $ · Ajust. superficie +292 000 $ · Ajust. âge +5 840 $ | 1 574 070 $ Poids 4 % |
| 10 | 8, 10, 12, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2024-10-08 · 778 m · Vendu 892 500 $ (3 301 $/m²) 270,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +180 059 $ · Ajust. superficie +223 125 $ · Ajust. âge +89 250 $ | 1 384 934 $ Poids 4 % |
| 11 | 16, rue Paul-Jobin, Blainville 2024-07-09 · 1.1 km · Vendu 1 097 000 $ (3 946 $/m²) 278 m² · constr. 2010 Ajust. marché +180 544 $ · Ajust. superficie +274 250 $ · Ajust. âge +5 485 $ | 1 557 279 $ Poids 3 % |
| 12 | 49, rue Hector-Joly, Blainville 2024-06-25 · 1.0 km · Vendu 1 245 000 $ (4 542 $/m²) 274,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +231 272 $ · Ajust. superficie +311 250 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 1 793 747 $ Poids 2 % |