17 Rue BRUANTS · Blainville
Valeur estimée
731 400 $
Unifamiliale · 4 713 $/m² · 155,2 m² · constr. 2002 · terrain 530,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,7 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 100 $
Rôle antérieur 405 200 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735964283200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 600 $
Valeur bâtiment
454 500 $
Rôle antérieur
405 200 $
ID provincial
73015735964283200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
5 143
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 57 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 171 m · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −19 102 $ · Ajust. âge +3 560 $ | 725 364 $ Poids 90 % |
| 2 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 128 m · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +21 172 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 833 360 $ Poids 85 % |
| 3 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 171 m · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −16 098 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 640 146 $ Poids 81 % |
| 4 | 698, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-10-17 · 106 m · Vendu 635 000 $ (4 189 $/m²) 151,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +7 540 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 704 555 $ Poids 80 % |
| 5 | 6, rue des Bruants, Blainville 2025-09-22 · 84 m · Vendu 618 000 $ (4 077 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie +7 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 603 $ Poids 77 % |
| 6 | 9, rue des Huarts, Blainville 2025-10-29 · 229 m · Vendu 746 000 $ (4 454 $/m²) 167,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 126 $ · Ajust. superficie −27 390 $ · Ajust. âge +11 190 $ | 798 926 $ Poids 73 % |
| 7 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 160 m · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +63 679 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 898 955 $ Poids 72 % |
| 8 | 16, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 574 m · Vendu 210 000 $ (1 254 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −7 710 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 233 275 $ Poids 71 % |
| 9 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 661 m · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −33 270 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 719 926 $ Poids 69 % |
| 10 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 888 m · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −19 361 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 860 631 $ Poids 66 % |
| 11 | 104, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-02-27 · 438 m · Vendu 767 500 $ (4 386 $/m²) 175 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie −43 419 $ · Ajust. âge +34 538 $ | 821 589 $ Poids 66 % |
| 12 | 92, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-09-17 · 598 m · Vendu 700 000 $ (4 676 $/m²) 149,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +12 859 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 767 223 $ Poids 65 % |