12 Rue BRUANTS · Blainville
Valeur estimée
651 600 $
Unifamiliale · 5 716 $/m² · 114 m² · constr. 2002 · terrain 535 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 900 $
Rôle antérieur 344 700 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735964547400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 800 $
Valeur bâtiment
337 100 $
Rôle antérieur
344 700 $
ID provincial
73015735964547400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
5 169
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 43 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-26 · 116 m · Vendu 650 000 $ (5 893 $/m²) 110,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 902 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 664 152 $ Poids 98 % |
| 2 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 538 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 686 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 581 514 $ Poids 86 % |
| 3 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 71 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −26 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 696 $ Poids 84 % |
| 4 | 532, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-13 · 595 m · Vendu 573 500 $ (4 877 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie −8 778 $ · Ajust. âge +22 940 $ | 594 894 $ Poids 82 % |
| 5 | 33, rue des Tangaras, Blainville 2025-12-01 · 373 m · Vendu 630 000 $ (5 478 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −2 739 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 702 067 $ Poids 80 % |
| 6 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 219 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie −31 761 $ · Ajust. âge +19 860 $ | 676 975 $ Poids 78 % |
| 7 | 648, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-20 · 265 m · Vendu 494 900 $ (4 924 $/m²) 100,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 240 $ · Ajust. âge +17 322 $ | 545 461 $ Poids 77 % |
| 8 | 29, rue Marcel-Dubé, Blainville 2026-08-20 · 462 m · Vendu 600 000 $ (5 923 $/m²) 101,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 611 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 673 611 $ Poids 74 % |
| 9 | 590, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-01-30 · 424 m · Vendu 480 000 $ (4 620 $/m²) 103,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +23 330 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 564 555 $ Poids 74 % |
| 10 | 465, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-19 · 796 m · Vendu 669 000 $ (6 200 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +18 911 $ · Ajust. âge +26 760 $ | 723 106 $ Poids 71 % |
| 11 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 224 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 665 $ Poids 70 % |
| 12 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 823 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie −6 515 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 619 543 $ Poids 70 % |