36 Rue BRUANTS · Blainville
Valeur estimée
715 000 $
Unifamiliale · 4 955 $/m² · 144,3 m² · constr. 2002 · terrain 386,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,3 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 400 $
Rôle antérieur 375 700 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735965116300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 600 $
Valeur bâtiment
420 800 $
Rôle antérieur
375 700 $
ID provincial
73015735965116300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 150
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 55 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 43 m · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −6 301 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 805 887 $ Poids 89 % |
| 2 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 225 m · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +30 938 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 866 214 $ Poids 88 % |
| 3 | 698, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-10-17 · 113 m · Vendu 635 000 $ (4 189 $/m²) 151,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −15 289 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 681 727 $ Poids 77 % |
| 4 | 6, rue des Bruants, Blainville 2025-09-22 · 122 m · Vendu 618 000 $ (4 077 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie −14 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 386 $ Poids 74 % |
| 5 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 41 m · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −42 763 $ · Ajust. âge +3 560 $ | 701 703 $ Poids 71 % |
| 6 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 305 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie +47 773 $ · Ajust. âge +19 860 $ | 756 509 $ Poids 71 % |
| 7 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 165 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +53 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 593 $ Poids 70 % |
| 8 | 92, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-09-17 · 491 m · Vendu 700 000 $ (4 676 $/m²) 149,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −12 625 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 741 738 $ Poids 68 % |
| 9 | 123, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-17 · 734 m · Vendu 695 000 $ (4 940 $/m²) 140,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +8 891 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 754 315 $ Poids 65 % |
| 10 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 41 m · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −36 037 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 620 207 $ Poids 64 % |
| 11 | 30, rue des Bruants, Blainville 2025-05-29 · 49 m · Vendu 640 000 $ (4 222 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −15 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 783 $ Poids 62 % |
| 12 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 987 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 958 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 635 858 $ Poids 57 % |