8 Rue SARCELLES · Blainville
Valeur estimée
855 000 $
Unifamiliale · 4 241 $/m² · 201,6 m² · constr. 2001 · terrain 594,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 500 $
Rôle antérieur 476 100 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735966034700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 200 $
Valeur bâtiment
529 300 $
Rôle antérieur
476 100 $
ID provincial
73015735966034700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 135
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 73 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue des Tangaras, Blainville 2025-06-20 · 320 m · Vendu 290 000 $ (1 402 $/m²) 206,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −3 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 233 $ Poids 64 % |
| 2 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 455 m · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +69 645 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 819 065 $ Poids 60 % |
| 3 | 104, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-02-27 · 637 m · Vendu 767 500 $ (4 386 $/m²) 175 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie +58 330 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 919 500 $ Poids 58 % |
| 4 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 843 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 975 993 $ Poids 58 % |
| 5 | 50, rue des Sarcelles, Blainville 2025-08-29 · 202 m · Vendu 825 000 $ (4 685 $/m²) 176,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +59 732 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 944 607 $ Poids 57 % |
| 6 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 49 m · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +81 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 526 $ Poids 55 % |
| 7 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 512 m · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie +54 964 $ · Ajust. âge −15 390 $ | 880 378 $ Poids 54 % |
| 8 | 1205, rue Vianney, Blainville 2025-05-30 · 635 m · Vendu 300 000 $ (1 613 $/m²) 186 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +12 581 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 389 $ Poids 49 % |
| 9 | 9, rue des Huarts, Blainville 2025-10-29 · 338 m · Vendu 746 000 $ (4 454 $/m²) 167,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 126 $ · Ajust. superficie +75 936 $ · Ajust. âge +7 460 $ | 898 522 $ Poids 49 % |
| 10 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 49 m · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +68 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 024 $ Poids 49 % |
| 11 | 42, Hector-Joly, Blainville 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 1 269 000 $ (6 494 $/m²) 195,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 002 $ · Ajust. superficie +20 133 $ · Ajust. âge −63 450 $ | 1 241 684 $ Poids 47 % |
| 12 | 16, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 734 m · Vendu 210 000 $ (1 254 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +21 376 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 261 312 $ Poids 45 % |