6 Rue SARCELLES · Blainville
Valeur estimée
723 900 $
Unifamiliale · 4 582 $/m² · 158 m² · constr. 2001 · terrain 575,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 800 $
Rôle antérieur 391 200 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735966205200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 400 $
Valeur bâtiment
408 400 $
Rôle antérieur
391 200 $
ID provincial
73015735966205200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
5 143
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 56 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 49 m · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −13 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 882 $ Poids 93 % |
| 2 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 49 m · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −10 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 268 $ Poids 84 % |
| 3 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 115 m · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +28 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 717 $ Poids 82 % |
| 4 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 459 m · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −27 059 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 722 361 $ Poids 80 % |
| 5 | 698, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-10-17 · 173 m · Vendu 635 000 $ (4 189 $/m²) 151,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +13 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 244 $ Poids 78 % |
| 6 | 6, rue des Bruants, Blainville 2025-09-22 · 192 m · Vendu 618 000 $ (4 077 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie +13 045 $ · Ajust. âge −3 090 $ | 685 220 $ Poids 75 % |
| 7 | 9, rue des Huarts, Blainville 2025-10-29 · 329 m · Vendu 746 000 $ (4 454 $/m²) 167,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 126 $ · Ajust. superficie −21 155 $ · Ajust. âge +7 460 $ | 801 431 $ Poids 74 % |
| 8 | 92, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-09-17 · 441 m · Vendu 700 000 $ (4 676 $/m²) 149,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +19 405 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 770 269 $ Poids 68 % |
| 9 | 16, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 727 m · Vendu 210 000 $ (1 254 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −5 955 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 233 981 $ Poids 68 % |
| 10 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 285 m · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +72 090 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 903 340 $ Poids 65 % |
| 11 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 951 m · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie +6 470 $ · Ajust. âge +37 755 $ | 893 805 $ Poids 65 % |
| 12 | 104, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-02-27 · 635 m · Vendu 767 500 $ (4 386 $/m²) 175 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie −37 279 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 823 891 $ Poids 64 % |