616 Rue ERNEST-BOURQUE · Blainville
Valeur estimée
527 400 $
Unifamiliale · 5 201 $/m² · 101,4 m² · constr. 1994 · terrain 314,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
314,2 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 100 $
Rôle antérieur 265 800 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735971895500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 800 $
Valeur bâtiment
267 300 $
Rôle antérieur
265 800 $
ID provincial
73015735971895500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 234
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 17 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 648, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-20 · 84 m · Vendu 494 900 $ (4 924 $/m²) 100,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 216 $ · Ajust. âge −2 474 $ | 494 641 $ Poids 99 % |
| 2 | 29, rue Marcel-Dubé, Blainville 2026-08-20 · 211 m · Vendu 600 000 $ (5 923 $/m²) 101,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +296 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 612 296 $ Poids 98 % |
| 3 | 610, Rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-09 · 20 m · Vendu 549 000 $ (5 631 $/m²) 97,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +10 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 903 $ Poids 96 % |
| 4 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 421 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 797 $ · Ajust. âge −24 160 $ | 590 637 $ Poids 90 % |
| 5 | 590, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-01-30 · 78 m · Vendu 480 000 $ (4 620 $/m²) 103,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −5 775 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 516 250 $ Poids 89 % |
| 6 | 93, 84e avenue Ouest, Blainville 2026-06-01 · 103 m · Vendu 580 000 $ (6 284 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +28 592 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 665 205 $ Poids 85 % |
| 7 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 559 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 019 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 601 369 $ Poids 84 % |
| 8 | 465, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-19 · 457 m · Vendu 669 000 $ (6 200 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −20 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 285 $ Poids 84 % |
| 9 | 32, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-07 · 462 m · Vendu 550 000 $ (5 670 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +12 474 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 590 303 $ Poids 84 % |
| 10 | 712, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-26 · 447 m · Vendu 650 000 $ (5 893 $/m²) 110,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 224 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 601 026 $ Poids 81 % |
| 11 | 14, rue Antonine-Maillet, Blainville 2026-07-02 · 201 m · Vendu 405 000 $ (4 540 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 696 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 440 796 $ Poids 77 % |
| 12 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 565 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +26 404 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 646 785 $ Poids 76 % |