610 Rue ERNEST-BOURQUE · Blainville
Valeur estimée
532 400 $
Unifamiliale · 5 461 $/m² · 97,5 m² · constr. 1994 · terrain 292,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
292,5 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 700 $
Rôle antérieur 283 200 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735971933600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 600 $
Valeur bâtiment
297 100 $
Rôle antérieur
283 200 $
ID provincial
73015735971933600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 224
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 18 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, Rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-09 · 0 m · Vendu 549 000 $ (5 631 $/m²) 97,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 923 $ Poids 98 % |
| 2 | 648, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-20 · 104 m · Vendu 494 900 $ (4 924 $/m²) 100,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 387 $ · Ajust. âge −2 474 $ | 485 039 $ Poids 98 % |
| 3 | 29, rue Marcel-Dubé, Blainville 2026-08-20 · 209 m · Vendu 600 000 $ (5 923 $/m²) 101,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 254 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 600 746 $ Poids 96 % |
| 4 | 93, 84e avenue Ouest, Blainville 2026-06-01 · 103 m · Vendu 580 000 $ (6 284 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +16 338 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 652 952 $ Poids 93 % |
| 5 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 440 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 234 $ · Ajust. âge −24 160 $ | 578 606 $ Poids 91 % |
| 6 | 32, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-07 · 453 m · Vendu 550 000 $ (5 670 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +1 418 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 579 247 $ Poids 87 % |
| 7 | 14, rue Antonine-Maillet, Blainville 2026-07-02 · 191 m · Vendu 405 000 $ (4 540 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 842 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 431 942 $ Poids 87 % |
| 8 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 565 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 479 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 589 829 $ Poids 86 % |
| 9 | 590, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-01-30 · 59 m · Vendu 480 000 $ (4 620 $/m²) 103,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −14 783 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 507 241 $ Poids 84 % |
| 10 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 561 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +13 369 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 633 750 $ Poids 82 % |
| 11 | 1123, rue Vianney, Blainville 2026-08-25 · 758 m · Vendu 520 000 $ (5 445 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 445 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 577 445 $ Poids 77 % |
| 12 | 465, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-19 · 439 m · Vendu 669 000 $ (6 200 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −32 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 195 $ Poids 75 % |