602 Rue ERNEST-BOURQUE · Blainville
Valeur estimée
538 100 $
Unifamiliale · 5 184 $/m² · 103,8 m² · constr. 1994 · terrain 292,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
292,5 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 600 $
Rôle antérieur 281 500 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735971971700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 600 $
Valeur bâtiment
295 000 $
Rôle antérieur
281 500 $
ID provincial
73015735971971700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 216
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 19 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 648, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-20 · 123 m · Vendu 494 900 $ (4 924 $/m²) 100,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 125 $ · Ajust. âge −2 474 $ | 500 551 $ Poids 98 % |
| 2 | 29, rue Marcel-Dubé, Blainville 2026-08-20 · 208 m · Vendu 600 000 $ (5 923 $/m²) 101,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 404 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 619 404 $ Poids 97 % |
| 3 | 610, Rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-09 · 19 m · Vendu 549 000 $ (5 631 $/m²) 97,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +17 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 660 $ Poids 92 % |
| 4 | 590, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-01-30 · 39 m · Vendu 480 000 $ (4 620 $/m²) 103,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −231 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 521 794 $ Poids 90 % |
| 5 | 465, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-19 · 422 m · Vendu 669 000 $ (6 200 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −12 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 726 $ Poids 89 % |
| 6 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 458 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 200 $ · Ajust. âge −24 160 $ | 598 040 $ Poids 85 % |
| 7 | 712, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-26 · 487 m · Vendu 650 000 $ (5 893 $/m²) 110,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 152 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 608 098 $ Poids 84 % |
| 8 | 32, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-07 · 445 m · Vendu 550 000 $ (5 670 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +19 278 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 597 108 $ Poids 81 % |
| 9 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 571 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 120 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 608 470 $ Poids 80 % |
| 10 | 93, 84e avenue Ouest, Blainville 2026-06-01 · 107 m · Vendu 580 000 $ (6 284 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +36 132 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 672 746 $ Poids 80 % |
| 11 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 153 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 203 $ Poids 74 % |
| 12 | 20, Rue Marcel-Dubé, Blainville 2025-09-09 · 306 m · Vendu 661 000 $ (6 487 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +6 162 $ · Ajust. âge +13 220 $ | 741 632 $ Poids 73 % |