676 Rue ERNEST-BOURQUE · Blainville
Valeur estimée
554 400 $
Unifamiliale · 4 710 $/m² · 117,7 m² · constr. 1998 · terrain 370,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,5 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 200 $
Rôle antérieur 260 100 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735973513600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 300 $
Valeur bâtiment
257 900 $
Rôle antérieur
260 100 $
ID provincial
73015735973513600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 169
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 23 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 374 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +241 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 579 091 $ Poids 93 % |
| 2 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 103 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −17 140 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 651 352 $ Poids 91 % |
| 3 | 712, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-26 · 262 m · Vendu 650 000 $ (5 893 $/m²) 110,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 804 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 662 054 $ Poids 91 % |
| 4 | 532, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-13 · 430 m · Vendu 573 500 $ (4 877 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie +244 $ · Ajust. âge +11 470 $ | 592 445 $ Poids 89 % |
| 5 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 97 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie −22 049 $ · Ajust. âge +6 620 $ | 673 447 $ Poids 87 % |
| 6 | 33, rue des Tangaras, Blainville 2025-12-01 · 361 m · Vendu 630 000 $ (5 478 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +7 396 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 699 602 $ Poids 80 % |
| 7 | 465, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-19 · 627 m · Vendu 669 000 $ (6 200 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +30 381 $ · Ajust. âge +13 380 $ | 721 197 $ Poids 74 % |
| 8 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 780 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +3 529 $ · Ajust. âge −44 240 $ | 616 947 $ Poids 73 % |
| 9 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 90 m · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −48 961 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 770 215 $ Poids 72 % |
| 10 | 648, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-20 · 102 m · Vendu 494 900 $ (4 924 $/m²) 100,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 350 $ · Ajust. âge +7 424 $ | 544 673 $ Poids 71 % |
| 11 | 46, rue Marcel-Dubé, Blainville 2025-09-02 · 356 m · Vendu 664 000 $ (5 845 $/m²) 113,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 528 $ · Ajust. superficie +11 982 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 747 470 $ Poids 71 % |
| 12 | 590, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-01-30 · 264 m · Vendu 480 000 $ (4 620 $/m²) 103,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +31 877 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 563 502 $ Poids 70 % |