672 Rue ERNEST-BOURQUE · Blainville
Valeur estimée
577 200 $
Unifamiliale · 5 028 $/m² · 114,8 m² · constr. 2000 · terrain 379,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
379,5 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 700 $
Rôle antérieur 293 600 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735973561200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 700 $
Valeur bâtiment
302 000 $
Rôle antérieur
293 600 $
ID provincial
73015735973561200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 169
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 28 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-26 · 287 m · Vendu 650 000 $ (5 893 $/m²) 110,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 259 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 660 009 $ Poids 94 % |
| 2 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 350 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 756 $ · Ajust. âge +17 025 $ | 577 769 $ Poids 93 % |
| 3 | 532, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-13 · 406 m · Vendu 573 500 $ (4 877 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie −6 827 $ · Ajust. âge +17 205 $ | 591 109 $ Poids 89 % |
| 4 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 127 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −24 787 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 650 255 $ Poids 86 % |
| 5 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 102 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie −29 661 $ · Ajust. âge +13 240 $ | 672 455 $ Poids 81 % |
| 6 | 33, rue des Tangaras, Blainville 2025-12-01 · 375 m · Vendu 630 000 $ (5 478 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −548 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 697 958 $ Poids 80 % |
| 7 | 465, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-19 · 604 m · Vendu 669 000 $ (6 200 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +21 391 $ · Ajust. âge +20 070 $ | 718 897 $ Poids 79 % |
| 8 | 648, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-20 · 77 m · Vendu 494 900 $ (4 924 $/m²) 100,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 209 $ · Ajust. âge +12 373 $ | 542 482 $ Poids 78 % |
| 9 | 29, rue Marcel-Dubé, Blainville 2026-08-20 · 283 m · Vendu 600 000 $ (5 923 $/m²) 101,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 980 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 669 980 $ Poids 77 % |
| 10 | 590, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-01-30 · 239 m · Vendu 480 000 $ (4 620 $/m²) 103,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +25 178 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 561 603 $ Poids 76 % |
| 11 | 46, rue Marcel-Dubé, Blainville 2025-09-02 · 332 m · Vendu 664 000 $ (5 845 $/m²) 113,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 528 $ · Ajust. superficie +3 507 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 745 635 $ Poids 72 % |
| 12 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 786 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie −4 344 $ · Ajust. âge −37 920 $ | 615 395 $ Poids 72 % |