670 Rue ERNEST-BOURQUE · Blainville
Valeur estimée
547 300 $
Unifamiliale · 5 149 $/m² · 106,3 m² · constr. 2000 · terrain 379,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
379,5 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 800 $
Rôle antérieur 283 100 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735973590000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 700 $
Valeur bâtiment
280 100 $
Rôle antérieur
283 100 $
ID provincial
73015735973590000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
5 242
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 21 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-09-03 · 0 m · Vendu 585 000 $ (5 503 $/m²) 106,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 648, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-20 · 64 m · Vendu 494 900 $ (4 924 $/m²) 100,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 281 $ · Ajust. âge +12 373 $ | 521 553 $ Poids 94 % |
| 3 | 712, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-26 · 300 m · Vendu 650 000 $ (5 893 $/m²) 110,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 786 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 634 964 $ Poids 93 % |
| 4 | 29, rue Marcel-Dubé, Blainville 2026-08-20 · 274 m · Vendu 600 000 $ (5 923 $/m²) 101,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 808 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 644 808 $ Poids 92 % |
| 5 | 610, Rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-09 · 168 m · Vendu 549 000 $ (5 631 $/m²) 97,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +24 775 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 597 168 $ Poids 85 % |
| 6 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 288 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 912 $ · Ajust. âge −6 040 $ | 623 872 $ Poids 84 % |
| 7 | 590, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-01-30 · 226 m · Vendu 480 000 $ (4 620 $/m²) 103,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +5 544 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 541 969 $ Poids 83 % |
| 8 | 465, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-19 · 592 m · Vendu 669 000 $ (6 200 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −4 960 $ · Ajust. âge +20 070 $ | 692 546 $ Poids 82 % |
| 9 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 337 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 265 $ · Ajust. âge +17 025 $ | 557 260 $ Poids 77 % |
| 10 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 540 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 516 $ · Ajust. âge +31 570 $ | 633 086 $ Poids 76 % |
| 11 | 532, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-13 · 393 m · Vendu 573 500 $ (4 877 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie −27 553 $ · Ajust. âge +17 205 $ | 570 383 $ Poids 73 % |
| 12 | 52, rue Gilles, Blainville 2026-09-10 · 475 m · Vendu 614 000 $ (6 539 $/m²) 93,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 541 $ · Ajust. âge +61 400 $ | 715 941 $ Poids 72 % |