2 Rue BRUANTS · Blainville
Valeur estimée
609 100 $
Unifamiliale · 5 251 $/m² · 116 m² · constr. 1998 · terrain 445,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,1 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 000 $
Rôle antérieur 324 900 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735974218300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
342 200 $
Rôle antérieur
324 900 $
ID provincial
73015735974218300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
549 950 $
$/m² médian
5 166
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 35 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-26 · 114 m · Vendu 650 000 $ (5 893 $/m²) 110,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 795 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 657 045 $ Poids 96 % |
| 2 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 53 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −21 622 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 646 870 $ Poids 89 % |
| 3 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 523 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 861 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 574 989 $ Poids 88 % |
| 4 | 532, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-13 · 578 m · Vendu 573 500 $ (4 877 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie −3 901 $ · Ajust. âge +11 470 $ | 588 300 $ Poids 83 % |
| 5 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 170 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie −26 511 $ · Ajust. âge +6 620 $ | 668 985 $ Poids 83 % |
| 6 | 33, rue des Tangaras, Blainville 2025-12-01 · 308 m · Vendu 630 000 $ (5 478 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +2 739 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 694 945 $ Poids 82 % |
| 7 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 757 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie −1 086 $ · Ajust. âge −44 240 $ | 612 332 $ Poids 74 % |
| 8 | 648, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-20 · 251 m · Vendu 494 900 $ (4 924 $/m²) 100,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 164 $ · Ajust. âge +7 424 $ | 540 487 $ Poids 73 % |
| 9 | 29, rue Marcel-Dubé, Blainville 2026-08-20 · 420 m · Vendu 600 000 $ (5 923 $/m²) 101,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 534 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 667 534 $ Poids 71 % |
| 10 | 590, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-01-30 · 413 m · Vendu 480 000 $ (4 620 $/m²) 103,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +27 950 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 559 575 $ Poids 70 % |
| 11 | 465, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-19 · 770 m · Vendu 669 000 $ (6 200 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +25 111 $ · Ajust. âge +13 380 $ | 715 927 $ Poids 70 % |
| 12 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 574 m · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +23 810 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 748 942 $ Poids 68 % |