1 Rue BRUANTS · Blainville
Valeur estimée
587 800 $
Unifamiliale · 5 072 $/m² · 115,9 m² · constr. 1998 · terrain 452,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,1 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 700 $
Rôle antérieur 296 400 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735974353800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 600 $
Valeur bâtiment
298 100 $
Rôle antérieur
296 400 $
ID provincial
73015735974353800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
5 166
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 31 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-26 · 161 m · Vendu 650 000 $ (5 893 $/m²) 110,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 500 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 656 750 $ Poids 95 % |
| 2 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 477 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 102 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 574 748 $ Poids 89 % |
| 3 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 26 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −21 886 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 646 606 $ Poids 89 % |
| 4 | 532, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-13 · 532 m · Vendu 573 500 $ (4 877 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie −4 145 $ · Ajust. âge +11 470 $ | 588 056 $ Poids 85 % |
| 5 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 131 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie −26 774 $ · Ajust. âge +6 620 $ | 668 722 $ Poids 83 % |
| 6 | 33, rue des Tangaras, Blainville 2025-12-01 · 313 m · Vendu 630 000 $ (5 478 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +2 465 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 694 671 $ Poids 82 % |
| 7 | 648, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-20 · 205 m · Vendu 494 900 $ (4 924 $/m²) 100,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 918 $ · Ajust. âge +7 424 $ | 540 241 $ Poids 74 % |
| 8 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 756 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie −1 357 $ · Ajust. âge −44 240 $ | 612 061 $ Poids 74 % |
| 9 | 29, rue Marcel-Dubé, Blainville 2026-08-20 · 378 m · Vendu 600 000 $ (5 923 $/m²) 101,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 238 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 667 238 $ Poids 73 % |
| 10 | 465, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-19 · 724 m · Vendu 669 000 $ (6 200 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +24 801 $ · Ajust. âge +13 380 $ | 715 617 $ Poids 72 % |
| 11 | 590, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-01-30 · 367 m · Vendu 480 000 $ (4 620 $/m²) 103,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +27 719 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 559 344 $ Poids 72 % |
| 12 | 46, rue Marcel-Dubé, Blainville 2025-09-02 · 454 m · Vendu 664 000 $ (5 845 $/m²) 113,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 528 $ · Ajust. superficie +6 722 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 742 210 $ Poids 69 % |