596 Rue ERNEST-BOURQUE · Blainville
Valeur estimée
532 200 $
Unifamiliale · 5 122 $/m² · 103,9 m² · constr. 1995 · terrain 292,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
292,5 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 000 $
Rôle antérieur 254 600 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735980019800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 600 $
Valeur bâtiment
255 400 $
Rôle antérieur
254 600 $
ID provincial
73015735980019800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 216
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 18 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 648, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-20 · 143 m · Vendu 494 900 $ (4 924 $/m²) 100,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 271 $ Poids 97 % |
| 2 | 29, rue Marcel-Dubé, Blainville 2026-08-20 · 210 m · Vendu 600 000 $ (5 923 $/m²) 101,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 700 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 622 700 $ Poids 97 % |
| 3 | 610, Rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-09 · 39 m · Vendu 549 000 $ (5 631 $/m²) 97,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +18 018 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 576 686 $ Poids 92 % |
| 4 | 590, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-01-30 · 20 m · Vendu 480 000 $ (4 620 $/m²) 103,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 425 $ Poids 90 % |
| 5 | 465, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-19 · 405 m · Vendu 669 000 $ (6 200 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −12 400 $ · Ajust. âge +3 345 $ | 668 381 $ Poids 89 % |
| 6 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 476 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 509 $ · Ajust. âge −21 140 $ | 601 369 $ Poids 85 % |
| 7 | 712, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-26 · 506 m · Vendu 650 000 $ (5 893 $/m²) 110,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 858 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 611 642 $ Poids 84 % |
| 8 | 32, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-07 · 438 m · Vendu 550 000 $ (5 670 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +19 562 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 600 141 $ Poids 81 % |
| 9 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 577 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 415 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 611 635 $ Poids 80 % |
| 10 | 93, 84e avenue Ouest, Blainville 2026-06-01 · 114 m · Vendu 580 000 $ (6 284 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +36 446 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 675 960 $ Poids 80 % |
| 11 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 134 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 056 $ · Ajust. âge +2 838 $ | 537 282 $ Poids 74 % |
| 12 | 20, Rue Marcel-Dubé, Blainville 2025-09-09 · 308 m · Vendu 661 000 $ (6 487 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +6 487 $ · Ajust. âge +16 525 $ | 745 262 $ Poids 73 % |