99 84E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
652 800 $
Unifamiliale · 5 672 $/m² · 115,1 m² · constr. 1994 · terrain 666,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,2 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 300 $
Rôle antérieur 370 300 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735981491900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 800 $
Valeur bâtiment
346 500 $
Rôle antérieur
370 300 $
ID provincial
73015735981491900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
5 188
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 43 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 140 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 468 $ Poids 98 % |
| 2 | 532, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-13 · 193 m · Vendu 573 500 $ (4 877 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie −6 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 636 $ Poids 95 % |
| 3 | 712, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-26 · 500 m · Vendu 650 000 $ (5 893 $/m²) 110,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 143 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 641 393 $ Poids 87 % |
| 4 | 465, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-19 · 391 m · Vendu 669 000 $ (6 200 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +22 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 757 $ Poids 86 % |
| 5 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 342 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −23 996 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 631 396 $ Poids 83 % |
| 6 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 245 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie −28 874 $ · Ajust. âge −6 620 $ | 653 382 $ Poids 80 % |
| 7 | 29, rue Marcel-Dubé, Blainville 2026-08-20 · 156 m · Vendu 600 000 $ (5 923 $/m²) 101,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 869 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 652 869 $ Poids 78 % |
| 8 | 590, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-01-30 · 62 m · Vendu 480 000 $ (4 620 $/m²) 103,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +25 871 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 547 896 $ Poids 77 % |
| 9 | 648, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-20 · 142 m · Vendu 494 900 $ (4 924 $/m²) 100,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 948 $ · Ajust. âge −2 474 $ | 528 373 $ Poids 76 % |
| 10 | 33, rue des Tangaras, Blainville 2025-12-01 · 494 m · Vendu 630 000 $ (5 478 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +274 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 679 880 $ Poids 76 % |
| 11 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 751 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 573 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 534 177 $ Poids 75 % |
| 12 | 46, rue Marcel-Dubé, Blainville 2025-09-02 · 119 m · Vendu 664 000 $ (5 845 $/m²) 113,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 528 $ · Ajust. superficie +4 384 $ · Ajust. âge −3 320 $ | 726 592 $ Poids 75 % |