653 Rue ERNEST-BOURQUE · Blainville
Valeur estimée
713 300 $
Unifamiliale · 6 081 $/m² · 117,3 m² · constr. 1996 · terrain 663,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 600 $
Rôle antérieur 410 100 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735982227700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 400 $
Valeur bâtiment
402 200 $
Rôle antérieur
410 100 $
ID provincial
73015735982227700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 216
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 55 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 300 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −724 $ · Ajust. âge +5 675 $ | 572 451 $ Poids 95 % |
| 2 | 532, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-13 · 352 m · Vendu 573 500 $ (4 877 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie −732 $ · Ajust. âge +5 735 $ | 585 735 $ Poids 92 % |
| 3 | 712, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-26 · 343 m · Vendu 650 000 $ (5 893 $/m²) 110,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 626 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 654 376 $ Poids 90 % |
| 4 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 191 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −18 194 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 643 748 $ Poids 89 % |
| 5 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 90 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie −23 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 777 $ Poids 87 % |
| 6 | 33, rue des Tangaras, Blainville 2025-12-01 · 363 m · Vendu 630 000 $ (5 478 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +6 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 206 $ Poids 80 % |
| 7 | 465, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-19 · 541 m · Vendu 669 000 $ (6 200 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +29 141 $ · Ajust. âge +6 690 $ | 713 267 $ Poids 78 % |
| 8 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 747 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +2 443 $ · Ajust. âge −50 560 $ | 609 542 $ Poids 74 % |
| 9 | 29, rue Marcel-Dubé, Blainville 2026-08-20 · 208 m · Vendu 600 000 $ (5 923 $/m²) 101,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 384 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 665 384 $ Poids 73 % |
| 10 | 46, rue Marcel-Dubé, Blainville 2025-09-02 · 271 m · Vendu 664 000 $ (5 845 $/m²) 113,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 528 $ · Ajust. superficie +10 813 $ · Ajust. âge +3 320 $ | 739 661 $ Poids 72 % |
| 11 | 590, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-01-30 · 199 m · Vendu 480 000 $ (4 620 $/m²) 103,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +30 953 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 557 778 $ Poids 72 % |
| 12 | 648, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-20 · 65 m · Vendu 494 900 $ (4 924 $/m²) 100,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 365 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 538 739 $ Poids 72 % |