7 Rue HUARTS · Blainville
Valeur estimée
683 300 $
Unifamiliale · 6 440 $/m² · 106,1 m² · constr. 1999 · terrain 555,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,1 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 700 $
Rôle antérieur 405 500 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735984420800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 700 $
Valeur bâtiment
403 000 $
Rôle antérieur
405 500 $
ID provincial
73015735984420800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 216
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 49 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-26 · 244 m · Vendu 650 000 $ (5 893 $/m²) 110,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 375 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 631 125 $ Poids 95 % |
| 2 | 648, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-20 · 185 m · Vendu 494 900 $ (4 924 $/m²) 100,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 788 $ · Ajust. âge +9 898 $ | 518 586 $ Poids 94 % |
| 3 | 29, rue Marcel-Dubé, Blainville 2026-08-20 · 287 m · Vendu 600 000 $ (5 923 $/m²) 101,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 215 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 641 215 $ Poids 93 % |
| 4 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 163 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 295 $ · Ajust. âge −9 060 $ | 620 235 $ Poids 89 % |
| 5 | 590, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-01-30 · 332 m · Vendu 480 000 $ (4 620 $/m²) 103,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +5 082 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 539 107 $ Poids 85 % |
| 6 | 610, Rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-09 · 277 m · Vendu 549 000 $ (5 631 $/m²) 97,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +24 212 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 593 860 $ Poids 85 % |
| 7 | 465, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-19 · 652 m · Vendu 669 000 $ (6 200 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −5 580 $ · Ajust. âge +16 725 $ | 688 581 $ Poids 81 % |
| 8 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 445 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 925 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 629 625 $ Poids 81 % |
| 9 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 476 m · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −4 252 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 720 879 $ Poids 77 % |
| 10 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 428 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 748 $ · Ajust. âge +14 188 $ | 553 940 $ Poids 76 % |
| 11 | 1123, rue Vianney, Blainville 2026-08-25 · 535 m · Vendu 520 000 $ (5 445 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 859 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 600 859 $ Poids 75 % |
| 12 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 744 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie +5 581 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 837 077 $ Poids 75 % |