9 Rue HUARTS · Blainville
Valeur estimée
762 300 $
Unifamiliale · 4 551 $/m² · 167,5 m² · constr. 1999 · terrain 555,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,1 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 400 $
Rôle antérieur 429 300 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735984552100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 700 $
Valeur bâtiment
441 700 $
Rôle antérieur
429 300 $
ID provincial
73015735984552100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 207
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 61 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 294 m · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +7 598 $ · Ajust. âge −7 120 $ | 741 384 $ Poids 91 % |
| 2 | 104, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-02-27 · 355 m · Vendu 767 500 $ (4 386 $/m²) 175 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie −16 446 $ · Ajust. âge +23 025 $ | 837 048 $ Poids 85 % |
| 3 | 16, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 400 m · Vendu 210 000 $ (1 254 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 237 836 $ Poids 84 % |
| 4 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 294 m · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +6 402 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 653 646 $ Poids 82 % |
| 5 | 9, rue des Huarts, Blainville 2025-10-29 · 0 m · Vendu 746 000 $ (4 454 $/m²) 167,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 126 $ Poids 82 % |
| 6 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 683 m · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +12 391 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 879 783 $ Poids 78 % |
| 7 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 780 m · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −5 989 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 735 882 $ Poids 74 % |
| 8 | 698, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-10-17 · 169 m · Vendu 635 000 $ (4 189 $/m²) 151,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +33 300 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 720 790 $ Poids 69 % |
| 9 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 309 m · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +52 173 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 853 261 $ Poids 67 % |
| 10 | 6, rue des Bruants, Blainville 2025-09-22 · 167 m · Vendu 618 000 $ (4 077 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie +32 408 $ · Ajust. âge −9 270 $ | 698 404 $ Poids 67 % |
| 11 | 15, Marcel-Dubé, Blainville 2025-06-20 · 282 m · Vendu 675 000 $ (4 052 $/m²) 166,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +1 823 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 762 937 $ Poids 65 % |
| 12 | 50, rue des Sarcelles, Blainville 2025-08-29 · 529 m · Vendu 825 000 $ (4 685 $/m²) 176,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −20 145 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 856 480 $ Poids 64 % |