14 Rue HUARTS · Blainville
Valeur estimée
682 000 $
Unifamiliale · 6 041 $/m² · 112,9 m² · constr. 1999 · terrain 596,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,4 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 100 $
Rôle antérieur 395 100 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735985150900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 900 $
Valeur bâtiment
387 200 $
Rôle antérieur
395 100 $
ID provincial
73015735985150900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 250
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 49 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-26 · 160 m · Vendu 650 000 $ (5 893 $/m²) 110,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 661 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 651 161 $ Poids 98 % |
| 2 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 531 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 340 $ · Ajust. âge +14 188 $ | 570 347 $ Poids 85 % |
| 3 | 33, rue des Tangaras, Blainville 2025-12-01 · 210 m · Vendu 630 000 $ (5 478 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −5 752 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 689 604 $ Poids 83 % |
| 4 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 132 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −29 797 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 641 970 $ Poids 81 % |
| 5 | 532, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-13 · 581 m · Vendu 573 500 $ (4 877 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie −11 460 $ · Ajust. âge +14 338 $ | 583 609 $ Poids 81 % |
| 6 | 648, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-20 · 275 m · Vendu 494 900 $ (4 924 $/m²) 100,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 531 $ · Ajust. âge +9 898 $ | 535 329 $ Poids 80 % |
| 7 | 29, rue Marcel-Dubé, Blainville 2026-08-20 · 387 m · Vendu 600 000 $ (5 923 $/m²) 101,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 353 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 661 353 $ Poids 79 % |
| 8 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 658 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie −9 502 $ · Ajust. âge −41 080 $ | 607 077 $ Poids 77 % |
| 9 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 146 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie −34 649 $ · Ajust. âge +9 930 $ | 664 157 $ Poids 76 % |
| 10 | 590, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-01-30 · 430 m · Vendu 480 000 $ (4 620 $/m²) 103,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +20 789 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 554 814 $ Poids 75 % |
| 11 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 476 m · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +15 023 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 740 155 $ Poids 74 % |
| 12 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 75 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 272 $ · Ajust. âge −9 060 $ | 641 212 $ Poids 74 % |