25 Rue HUARTS · Blainville
Valeur estimée
706 100 $
Unifamiliale · 4 710 $/m² · 149,9 m² · constr. 1999 · terrain 565,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 400 $
Rôle antérieur 393 500 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735985504200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
388 400 $
Rôle antérieur
393 500 $
ID provincial
73015735985504200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 207
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 53 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 279 m · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +7 813 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 808 901 $ Poids 86 % |
| 2 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 235 m · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −30 607 $ · Ajust. âge −7 120 $ | 703 179 $ Poids 81 % |
| 3 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 139 m · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +47 759 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 870 960 $ Poids 81 % |
| 4 | 698, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-10-17 · 151 m · Vendu 635 000 $ (4 189 $/m²) 151,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −3 560 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 683 930 $ Poids 80 % |
| 5 | 6, rue des Bruants, Blainville 2025-09-22 · 168 m · Vendu 618 000 $ (4 077 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie −3 465 $ · Ajust. âge −9 270 $ | 662 530 $ Poids 77 % |
| 6 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 235 m · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −25 793 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 621 451 $ Poids 73 % |
| 7 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 757 m · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −33 042 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 834 350 $ Poids 67 % |
| 8 | 9, rue des Huarts, Blainville 2025-10-29 · 121 m · Vendu 746 000 $ (4 454 $/m²) 167,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 126 $ · Ajust. superficie −39 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 933 $ Poids 65 % |
| 9 | 16, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 503 m · Vendu 210 000 $ (1 254 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −11 033 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 226 803 $ Poids 65 % |
| 10 | 30, rue des Bruants, Blainville 2025-05-29 · 191 m · Vendu 640 000 $ (4 222 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −3 588 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 684 004 $ Poids 64 % |
| 11 | 92, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-09-17 · 694 m · Vendu 700 000 $ (4 676 $/m²) 149,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +468 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 744 331 $ Poids 63 % |
| 12 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 177 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie +62 473 $ · Ajust. âge +9 930 $ | 761 279 $ Poids 63 % |