15 Rue TOURTERELLES · Blainville
Valeur estimée
610 600 $
Unifamiliale · 6 237 $/m² · 97,9 m² · constr. 2002 · terrain 558 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 100 $
Rôle antérieur 321 200 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735985577100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 500 $
Valeur bâtiment
308 600 $
Rôle antérieur
321 200 $
ID provincial
73015735985577100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 216
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 36 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 0 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 648, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-20 · 344 m · Vendu 494 900 $ (4 924 $/m²) 100,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 402 $ · Ajust. âge +17 322 $ | 505 820 $ Poids 94 % |
| 3 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 460 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 663 $ · Ajust. âge +37 310 $ | 613 973 $ Poids 91 % |
| 4 | 1123, rue Vianney, Blainville 2026-08-25 · 447 m · Vendu 520 000 $ (5 445 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 534 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 578 534 $ Poids 91 % |
| 5 | 29, rue Marcel-Dubé, Blainville 2026-08-20 · 427 m · Vendu 600 000 $ (5 923 $/m²) 101,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 069 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 625 931 $ Poids 90 % |
| 6 | 610, Rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-09 · 440 m · Vendu 549 000 $ (5 631 $/m²) 97,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +1 126 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 579 009 $ Poids 90 % |
| 7 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 497 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 634 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 617 634 $ Poids 86 % |
| 8 | 93, 84e avenue Ouest, Blainville 2026-06-01 · 406 m · Vendu 580 000 $ (6 284 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +17 595 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 662 908 $ Poids 86 % |
| 9 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 612 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +1 746 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 541 362 $ Poids 83 % |
| 10 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 645 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −1 308 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 571 686 $ Poids 81 % |
| 11 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 361 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +27 790 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 638 611 $ Poids 81 % |
| 12 | 32, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-07 · 659 m · Vendu 550 000 $ (5 670 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +2 552 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 602 381 $ Poids 78 % |