23 Rue HUARTS · Blainville
Valeur estimée
647 100 $
Unifamiliale · 5 773 $/m² · 112,1 m² · constr. 1999 · terrain 555 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 600 $
Rôle antérieur 358 400 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735985592700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 600 $
Valeur bâtiment
335 000 $
Rôle antérieur
358 400 $
ID provincial
73015735985592700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 216
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 42 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-26 · 190 m · Vendu 650 000 $ (5 893 $/m²) 110,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 304 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 648 804 $ Poids 98 % |
| 2 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 546 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 271 $ · Ajust. âge +14 188 $ | 568 417 $ Poids 84 % |
| 3 | 33, rue des Tangaras, Blainville 2025-12-01 · 166 m · Vendu 630 000 $ (5 478 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −7 943 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 687 413 $ Poids 83 % |
| 4 | 648, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-20 · 301 m · Vendu 494 900 $ (4 924 $/m²) 100,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 561 $ · Ajust. âge +9 898 $ | 533 359 $ Poids 81 % |
| 5 | 29, rue Marcel-Dubé, Blainville 2026-08-20 · 386 m · Vendu 600 000 $ (5 923 $/m²) 101,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 984 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 658 984 $ Poids 81 % |
| 6 | 532, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-13 · 594 m · Vendu 573 500 $ (4 877 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie −13 411 $ · Ajust. âge +14 338 $ | 581 658 $ Poids 80 % |
| 7 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 175 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −31 906 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 639 861 $ Poids 79 % |
| 8 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 614 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie −11 674 $ · Ajust. âge −41 080 $ | 604 905 $ Poids 79 % |
| 9 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 434 m · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +12 756 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 737 887 $ Poids 76 % |
| 10 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 44 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 804 $ · Ajust. âge −9 060 $ | 638 744 $ Poids 76 % |
| 11 | 590, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-01-30 · 451 m · Vendu 480 000 $ (4 620 $/m²) 103,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +18 941 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 552 966 $ Poids 76 % |
| 12 | 465, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-19 · 759 m · Vendu 669 000 $ (6 200 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +13 020 $ · Ajust. âge +16 725 $ | 707 181 $ Poids 74 % |